Bạn đang mơ ước có một ngôi nhà cấp 4 cho gia đình mình? Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần tính toán chi phí xây nhà cấp 4 một cách chi tiết và chính xác. Trong chia sẻ ngày hôm nay, MECI sẽ giúp bạn tính toán và dự trì chi phí chuẩn xác nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Mục lục
Chi phí xây nhà cấp 4 gồm những gì?
Xây dựng một căn nhà cấp 4 là một quyết định quan trọng đối với nhiều gia đình. Trước khi bắt tay vào dự án, bạn cần hiểu rõ chi phí tổng để có một ngôi nhà cấp 4 gồm những gì. Về cơ bản, chi phí xây nhà gồm các khoản phí vật liệu xây dựng, lao động, thiết kế bảng vẽ, giấy phép xây dựng, cơ điện và chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4.
Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ có sự khác nhau dựa trên diện tích xây dựng, chất lượng VLXD, thương hiệu đơn vị thi công,… Dựa trên nhu cầu xây dựng, bạn có thể tính toán dự trù được mức chi phí cho ngôi nhà của mình.
Công thức cơ bản tính chi phí xây dựng nhà cấp 4
Hiện nay có nhiều cách để bạn tính toán được chi phí xây dựng nhà cấp 4 chính xác. Dựa vào diện tích xây dựng của nhà cấp 4 chính là một cách thức dễ dàng nhất để tính toán chi phí.
Công thức tính: Chi phí xây nhà cấp 4 = diện tích phần thô x tiền công trên từng mét vuông
Các thông số để tính diện tích xây dựng dành cho bạn:
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích
- Móng băng: 40% – 60% diện tích
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Mái tôn: 20% diện tích
- Mái kèo thép lợp ngói: 70% diện tích
- Mái bê tông: 100% diện tích
- Móng nhà: 30 – 35% diện tích
Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4
Tính chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 khá đơn giản. Bạn dễ dàng tính được, hãy tham khảo ví dụ sau: Bạn chuẩn bị xây nhà cấp 4 có diện tích đất 100m2(ngang 5m, dài 20m). Trong đó chừa sân trước 3m và sân sau 1m so với chiều dài đất nên diện tích mặt sàn nhà là 80m2. Mức giá nhân công và vật liệu xây dựng từ 3 – 5tr đồng/m2.
Chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản mái thái
Theo dữ liệu trên, diện tích xây dựng thô nhà cấp 4 mái thái 1 tầng = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái = 50% diện tích + 100% diện tích + 50% diện tích = 200m2.
Chi phí xây dựng ngôi nhà này sẽ bao gồm chi phí về nhân công và vật liệu với mức 3 – 5 triệu đồng/m2. Báo giá trọn gói cho ngôi nhà này khoảng 600 triệu đồng – 1 tỷ đồng. Đây là mức giá chưa kể đến nội thất nhà.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn sẽ có phần chi phí chênh lệch so với những ngôi nhà sử dụng mái thái hoặc mái bằng. Theo dữ liệu trên, diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái tôn = diện tích phần móng + sàn nhà + mái tôn = 50% diện tích + 100% diện tích + 30% diện tích =144m2.
Chi phí xây dựng ngôi nhà này sẽ bao gồm chi phí về nhân công và vật liệu với mức 3 – 5 triệu đồng/m2. Báo giá trọn gói cho ngôi nhà này khoảng 432 triệu đồng – 720 triệu đồng.
Những lưu ý đặc biệt khi tính chi phí cất nhà cấp 4
Khi bạn tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4, có một số lưu ý đặc biệt mà bạn nên xem xét để đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:
- Chính xác trong đo đạc diện tích: Đảm bảo bạn đo đạc diện tích xây dựng một cách chính xác. Một sai sót nhỏ trong việc đo đạc có thể dẫn đến ước tính chi phí sai lệch đáng kể.
- Xác định rõ nhu cầu của bạn: Trước khi tính toán chi phí, hãy xác định rõ những gì bạn thực sự cần và muốn cho căn nhà cấp 4 của bạn. Điều này giúp bạn tránh phải sửa đổi và bổ sung sau khi dự án đã bắt đầu, điều này có thể tăng chi phí.
- So sánh giá và chất lượng vật liệu: Khi chọn vật liệu xây dựng, không chỉ xem xét giá mà còn xem xét chất lượng. Đôi khi, chi phí ban đầu thấp có thể dẫn đến chi phí bảo trì và sửa chữa cao hơn trong tương lai.
- Tính toán chi phí duy trì và vận hành: Bạn cần tính toán cả chi phí duy trì và vận hành của ngôi nhà sau khi xây xong. Điều này bao gồm tiền điện, nước, bảo dưỡng, và các khoản chi phí hàng tháng khác.
- Lập kế hoạch dự phòng: Luôn dự phòng một phần tiền cho các chi phí phát sinh và rủi ro. Dự án xây dựng có thể gặp vấn đề không mong muốn, và bạn cần sẵn sàng để ứng phó.
- Kiểm tra các quy định và pháp lý: Đảm bảo bạn hiểu và tuân thủ các quy định và pháp lý liên quan đến xây dựng nhà ở khu vực của bạn. Việc không tuân thủ quy định có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và phạt.
- Tư vấn với chuyên gia: Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn hoặc muốn đảm bảo tính chính xác, nên tư vấn với chuyên gia xây dựng hoặc một nhà thầu kinh nghiệm.
Tóm lại, tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một quá trình cầu kỳ, và việc lưu ý đến những yếu tố trên giúp bạn đảm bảo rằng dự án sẽ diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả. Dựa trên các yếu tố như diện tích, vật liệu, lao động, và thiết kế, bạn có thể biết được mức đầu tư cần thiết. Với sự chính xác và lưu ý đặc biệt, bạn sẽ tự tin hơn khi tiến hành dự án xây dựng ngôi nhà cấp 4. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp ích nhiều cho bạn.
