Hiện nay, trung tâm thương mại (TTTM) đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Thiết kế trung tâm thương mại theo các tiêu chuẩn hiện đại là điều hết sức quan trọng để đảm bảo có thể phục vụ khách hàng hiệu quả nhất. Trong bài viết này, MECI sẽ cập nhật các tiêu chuẩn thiết kế TTTM mới nhất đến bạn.
Mục lục
Tiêu chuẩn thiết kế trung tâm thương mại TCVN mới nhất
Trung tâm thương mại là một loại cơ sở thương mại lớn, đa chức năng, được thiết kế để cung cấp nhiều loại hình mua sắm và dịch vụ khác nhau trong một không gian tập trung. TTTM thường bao gồm các cửa hàng bán lẻ, cửa hàng thời trang, nhà hàng, rạp chiếu phim, quầy bar, siêu thị, và nhiều dịch vụ khác. Thiết kế trung tâm thương mại sẽ tạo ra một môi trường thuận tiện và hấp dẫn cho người mua sắm và người tiêu dùng.
Trung tâm thương mại hạng I
Trung tâm thương mại hạng 1 thường là trung tâm kinh tế và tài chính quan trọng trong khu vực, cung cấp các dịch vụ liên quan đến tài chính và công nghệ thông tin. Theo một loạt các tiêu chuẩn cụ thể được quy định, thiết kế trung tâm thương mại hạng I cần đảm bảo các tiêu chuẩn:
- Trung tâm thương mại hạng I phải có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên. Bãi trông giữ xe được thiết kế phù hợp và tương thích với quy mô kinh doanh của trung tâm.
- Các công trình kiến trúc thiết kế trung tâm thương mại hạng I phải đảm bảo xây dựng vững chắc, thẩm mỹ cao và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến. Thiết kế cần đảm bảo tuân thủ yêu cầu phòng cháy chữa cháy, an ninh, an toàn.
- Toàn bộ thiết kế cần hướng đến sự thuận tiện cho khách hàng và người làm việc tại trung tâm thương mại.
- Các hạng mục chức năng trong thiết kế TTTM hạng I cần có:
- Khu vực mua sắm: nơi bố trí các cửa hàng bán buôn và bán lẻ hàng hóa
- Khu vực triển lãm và trưng bày: nơi tổ chức hội chợ, triển lãm, và trưng bày sản phẩm để giới thiệu cho công chúng.
- Khu vực giải trí: nơi dành cho các hoạt động vui chơi, giải trí, và dịch vụ như rạp chiếu phim, nhà hàng, quầy bar, khu vui chơi trẻ em và các hoạt động giải trí khác.
- Khu vực văn phòng: không gian sử dụng cho việc cho thuê văn phòng làm việc, hội trường, phòng họp để tổ chức các hội nghị, hội thảo.
- Khu vực tài chính và dịch vụ khác: nơi diễn ra các hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bưu chính viễn thông, tin học, tư vấn, môi giới đầu tư, và du lịch.
Trung tâm thương mại hạng II
Trung tâm thương mại hạng 2 thường nằm ở các khu vực đô thị lớn và đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các dịch vụ mua sắm và giải trí cho cộng đồng địa phương. Theo quy định tại Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM, thiết kế trung tâm thương mại hạng 2 cần đáp ứng các yêu cầu nhất định về diện tích kinh doanh, thiết kế kiến trúc, và các hoạt động chức năng. Cụ thể:
- Trung tâm thương mại hạng 2 cần có diện tích kinh doanh từ 30.000 m2 trở lên. Các công trình kiến trúc phải được xây dựng vững chắc.
- Thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, và thuận tiện cho người tham gia hoạt động kinh doanh.
- Ngoài ra, thiết kế TTTM hạng 2 phải có các khu vực chức năng phục vụ hoạt động đa chức năng. Các khu vực chính gồm: khu mua sắm, giải trí, trưng bày sản phẩm, cho thuê văn phòng, tổ chức hội nghị và hội thảo, khu vực tài chính,…
Trung tâm thương mại hạng III
Trung tâm thương mại hạng 3 thường có quy mô nhỏ hơn và cung cấp ít dịch vụ hơn so với các hạng trung tâm thương mại cao cấp hơn. Thông thường, TTTM hạng 3 sẽ cung cấp một số cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và một số dịch vụ cơ bản. Tuy nhiên, đây không phải là một trung tâm mua sắm lớn và đa chức năng.
Cụ thể về tiêu chuẩn và quy định cho thiết kế trung tâm thương mại hạng 3 là:
- Diện tích kinh doanh của trung tâm từ 10.000m2 trở lên.
- Thiết kế khu vực đậu đỗ xe phù hợp với quy mô kinh doanh TTTM
- Thiết kế trung tâm thương mại hạng 3 phải đảm bảo sử dụng các trang thiết bị hiện đại và an toàn. Các khu vực kinh doanh trong trung tâm được thiết kế an toàn phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn PCCC.
Những nguyên lý thiết kế trung tâm thương mại cần ghi nhớ
Đội ngũ thiết kế trung tâm thương mại cũng cần chú ý rất nhiều nguyên lý thiết kế để tạo nên một sản phẩm đẹp và chất lượng. Một số điều cần chú ý trong quá trình triển khai ý tưởng, thiết kế và thi công một trung tâm thương mại:
- Phân chia không gian trung tâm thương mại: Đặc điểm của TTTM chính là có nhiều khu vực chức năng và đa dạng hoạt động. Không gian TTTM thiết kế cần chú ý đến mối liên kết giữa các khu vực để đảm bảo tính khoa học và thuận tiện.
- Nội thất ứng dụng trong thiết kế trung tâm thương mại: Mỗi khu vực trong TTTM được sử dụng với một nhóm mục đích khác nhau, do đó việc chọn nội thất phù hợp cần phải tìm hiểu thật kỹ càng. Thiết kế trung tâm thương mại cần nó nội thất chuyên biệt và sự thu hút của khách hàng.
- Màu sắc thiết kế TTTM: Thiết kế trung tâm thương mại giữ vai trò quan trọng về thể hiện thương hiệu và tính cách thương hiệu. Thiết kế cần chú ý trong sử dụng màu sắc phù hợp trừng không gian trong TTTM. Ví dụ những gam màu sang trọng sử dụng ở khu vực hội thảo, còn khu vực giải trí thì sử dụng đa màu sắc,…
- Yếu tố ánh sáng trong không gian TTTM: hiện thống ánh sáng trong một trung tâm thương mại rất quan trọng, không chỉ là ánh sáng đèn mà còn có cả ánh sáng tự nhiên. Các khu vực lối đi sử dụng ánh sáng trắng, khu vực trưng bày sử dụng ánh sáng màu sắc để nổi bật sản phẩm,…
Nhiệm vụ của đơn vị thiết kế trung tâm thương mại
Trung tâm thương mại là một công trình lớn về cả quy mô xây dựng và chi phí đầu tư. Đơn vị thiết kế trung tâm thương mại giữ vai trò quan trọng để tạo sự thành công cho dự án. Nếu họ muốn trúng thầu dự án thiết kế một trung tâm thương mại cần phải đảm bảo được hai yếu tố chính:
Đáp ứng đầy đủ năng lực thiết kế trung tâm thương mại
Đơn vị thiết kế đáp ứng đầy đủ năng lực chính là một nhiệm vụ chắc chắn phải làm được và làm tốt. Đội ngũ chuyên viên thiết kế am hiểu về trung tâm thương mại, làm việc chuyên nghiệp, kinh nghiệm dày dặn. Đơn vị phải thường xuyên cập nhập các thay đổi từ chính sách đến xu hướng thiết kế để công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Nắm bắt được ý tưởng của nhà đầu tư
Thị trường thiết kế và thi công công trình trung tâm thương mại hiện nay có sự cạnh tranh rất lớn. Đơn vị muốn trúng thầu không chỉ cần có một hồ sơ năng lực đẹp mà còn phải có được các ý tưởng độc đáo. Nhà đầu tư sẽ chọn thiết kế của đơn vị thiết kế đưa ra những ý tưởng đúng với mong muốn của họ.
Nhiệm vụ thiết kế trung tâm thương mại đầu tiên là nghiên cứu thật kỹ những nhu cầu từ nhà đầu tư, xu hướng thị trường, các quy định và tiêu chuẩn mới nhất về trung tâm thương mại. Các thông tin thu thập được cùng với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, sản phẩm của đơn vị sẽ có cơ hội rất lớn để trúng thầu.
Tiêu chuẩn thiết kế trung tâm thương mại luôn giữ vai trò quan trọng để định hình cho một thiết kế thành công. Các đơn vị thiết kế luôn cần cập nhật các quy định mới nhất để các sản phẩm thiết kế đảm bảo đạt chuẩn tốt nhất. Đồng thời, ý tưởng sáng tạo mới mẻ và độc đáo sẽ tạo nên một sức hút đặc biệt cho cả nhà đầu tư và khách hàng đến TTTM vào tương lai. Hy vọng những chia sẻ của MECI đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Đừng quên theo dõi chúng tôi để có thêm nhiều kiến thức và thông tin mới nhất.
Câu hỏi thường gặp
Tiêu chuẩn thiết kế trung tâm thương mại là gì?
Tiêu chuẩn thiết kế trung tâm thương mại là những tiêu chuẩn được Pháp luật quy định chi tiết và chặt chẽ về diện tích kinh doanh, yêu cầu thiết kế theo phân hạng TTTM, các khu vực hoạt động trong TTTM.
Nguyên lý thiết kế trung tâm thương mại tập trung vào các yếu tố nào?
Các yếu tố trong nguyên lý thiết kế trung tâm thương mại là nội thất, màu sắc, ánh sáng và phân chia không gian.
